网上办理流程：
1.网上申请。申请人访问、登录广东省政务服务网深圳市，选择申请办理事项，根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等，申请人在确认信息准确无误后，提交申请。
2.网上预审。收到预审申请2个工作日（或规定时限）内完成网上预审，符合预审条件的，通过预审；不符合预审条件的，应当列明理由，不予通过预审；预审结果前海e站通服务中心综合受理窗口（以下简称“综合窗口”）告知申请人。
3. 受理（1个工作日）。申请人在规定期限内，自愿选择窗口提交或邮寄送达申请材料的方式，向综合窗口报件，综合窗口受理人员根据预审结果及提交材料实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的，网上预审通过后转入网上受理，申请人可无需到综合窗口提交材料，受理信息通过综合窗口告知申请人。
4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交主办处室。下午5:00前接收的材料当天转交，下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交，并办理交接手续。
5.初步审核（2个工作日）。主办处室审核申请主体是否适格，项目是否在处理范围，项目用地范围的征转补偿、地籍、地类、规划、报建、地质灾害及建筑物命名等情况，并出具审核意见。
6.实地核查。（特别程序，10个工作日，不计入承诺办理时限内。主办处室对申请地块及其周边地块的地籍及建筑现状进行实地详细调查。）
7.制作分宗定界图（1个工作日）。对申请地块及其周边地块的地籍进行详细调查后出具分宗定界图。
8.听取利害关系人意见及意见处理。（特别程序，60个工作日，不计入承诺办理时限内。申请人与周边地块使用权人对分宗定界图上的用地边界盖章确认。）
9.拟定权属公告（3个工作日）。收到盖章确认的分宗定界图后，对拟核定的土地范围、权属及初步命名拟定公告。
10.权属公告及补缴地价。（特别程序，90个自然日，其中：权属公告期30个自然日，核算并补缴地价60个自然日，不计入承诺办理时限内。申请人在《深圳特区报》或《深圳商报》刊登权属公告，费用由申请人支付，同时在该房地产出入口张贴。公告期内有异议的，待异议事项解决后再办理后续手续；公告期满无异议的，确定土地权属及范围，核算地价并出具缴款通知单，用地单位按时缴交地价。）
11.决定（1个工作日）。按程序报局领导审批。
12.办结，证件制作（1个工作日）。根据专题会审议与局领导审批情况制作土地权属证明（附宗地图）和规划确认文件。
13.证件送达（1个工作日）。提交至发文窗口。
14.归档。

窗口办理流程：
1.申请。申请人向前海e站通服务中心综合受理窗口（以下简称“综合窗口”）提出申请，提交申请材料。
2.受理（1个工作日）。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理，当场作出受理决定。符合受理条件的，出具受理回执；不符合受理条件的，应当列明理由，出具《不予受理通知书》；需补正材料的，应当书面一次性告知补正材料情况。
3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交主办处室。下午5:00前接收的材料当天转交，下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交，并办理交接手续。
4.初步审核（2个工作日）。主办处室审核申请主体是否适格，项目是否在处理范围，项目用地范围的征转补偿、地籍、地类、规划、报建、地质灾害及建筑物命名等情况，并出具审核意见。
5.实地核查。（特别程序，10个工作日，不计入承诺办理时限内。主办处室对申请地块及其周边地块的地籍及建筑现状进行实地详细调查。）
6.制作分宗定界图（1个工作日）。对申请地块及其周边地块的地籍进行详细调查后出具分宗定界图。
7.听取利害关系人意见及意见处理。（特别程序，60个工作日，不计入承诺办理时限内。申请人与周边地块使用权人对分宗定界图上的用地边界盖章确认。）
8.拟定权属公告（3个工作日）。收到盖章确认的分宗定界图后，对拟核定的土地范围、权属及初步命名拟定公告。
9.权属公告及补缴地价。（特别程序，90个自然日，其中：权属公告期30个自然日，核算并补缴地价60个自然日，不计入承诺办理时限内。申请人在《深圳特区报》或《深圳商报》刊登权属公告，费用由申请人支付，同时在该房地产出入口张贴。公告期内有异议的，待异议事项解决后再办理后续手续；公告期满无异议的，确定土地权属及范围，核算地价并出具缴款通知单，用地单位按时缴交地价。）
10.决定（1个工作日）。按程序报局领导审批。
11.办结，证件制作（1个工作日）。根据专题会审议与局领导审批情况制作土地权属证明（附宗地图）和规划确认文件。
12.证件送达（1个工作日）。提交至发文窗口。
13.归档。