网上办理流程：
申请人登录“广东省政务服务网”提出申请，在线填报申请材料。 2．受理人员对材料进行校验，1个工作日之内作出预受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请不符合受理条件的，不予受理，出具电子版《申请不予受理决定书》；申请材料不全或不符合法定形式需要补正的，出具电子版《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新网上申报。预受理后，申请人通过自行或邮寄的方式提交纸质材料。受理人员接收纸质材料，与网上电子材料核对无误后予以正式受理，出具《申请受理决定书》。申请人可在网上个人中心查看和打印《预受理回执》《申请受理决定书》《申请材料补正告知书》《申请不予受理决定书》。 3．考评人员组织开展实地核查（特殊审查），5个工作日内（不计算在承诺办理时限内）作出核查结论，出具核查结果文书；特殊审查后，审查人员对所有材料进行审查，2个工作日内提出审查意见；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合条件的，出具许可证书或批准文书；不符合条件的，出具《不予许可决定书》。审查过程发现材料需补正的，向申请人提出补正要求并出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正材料后重新申请受理。申请人可在网上个人中心查看办理情况。 4．文书人员根据决定制作结果文书（证书），1个工作日内完成文书制作，网上办理信息更新，以及文书送达。 5．申请人根据短息提示在网上个人中心查阅办理结果，通过自取或邮寄的方式取得文书（证书）。

窗口办理流程：
窗口办理流程说明：1.申请。申请人向住建窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，2个工作日内出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查。符合审批条件的，予以通过，出具商品房现售备案证。不予通过的，出具推荐通知书。4.领取结果。申请人按约定的方式领取办理结果。