基本信息
受理标准
| 可办理人群 | 自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织 | ||
|---|---|---|---|
| 可办理具体条件 | 1.申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的； 2.申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致； 3.申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致； 4.申请内容与询问记录不冲突。 |
||
办理流程
网上办理流程：
1.申请人网上申请。申请人登录广东政务服务网，选择对应的业务类别，上传申请材料，提出申请；
2.登记机构网上处理。通过的，系统通知申请人现场核验或邮政寄递申请材料（双向快递），生成网申编号；不通过的，系统一次性告知需要补正的全部内容。
3.申请人邮政寄递申请材料，或现场核验。
4.登记机构核验原件。
5.（1）现场核验通过的，核准登簿；不通过的，不予受理，出具不予受理回执。（2）寄递材料通过的，核准登簿，系统通知申请人，不通过的，系统通知申请人补正材料。
窗口办理流程：
1、申请。申请人网上预约（登录广州市规划和自然资源局官网或“广州不动产登记”微信公众号预约）后，在预约时间前到登记机构现场确认取号后等待受理窗口叫号办理。
2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理并出具受理回执；不符合条件的，不予受理，出具不予受理通知书，并一次性告知需要补正的内容。
3、审核。登记机构窗口工作人员将案件送交内业部门审核。
4、登簿。符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。
受理
1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。
审查
提出初步意见，转入决定步骤。
决定
出具审核结果。
送达
1.符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿；2.不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。
申请材料
材料清单
包含材料5份 显示免提交的材料，办事无需携带原件提交
-
1广州市不动产登记综合申请表原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
-
2申请人身份证明 已关联电子证照原件：0 | 复印件：1 | 纸质/电子化免提交
-
3抵押权消灭的材料原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
-
4抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的生效法律文书原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
-
5不动产登记证明 已关联电子证照原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化免提交
窗口办理
广州市黄埔区政务服务中心不动产登记分中心窗口
-
办理地点：
广州市黄埔区开泰大道603号大壮国际广场东南门G1栋首层1-44窗口、二层企业服务专区1-4专室服务窗口
-
中心电话：
020-82111685、020-82394681
-
办公时间：
星期一至星期五：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；星期六：上午9:00-12:00（法定节假日除外）
-
位置指引：
1.公交线路：可搭乘324路、336路、339路、349路、573快线，到达“开泰大道（新阳路口）”站后，步行约450米。 2.地铁线路：（1）可搭乘6号线，到“苏元”站D出口，沿“科丰路”步行约700米至红绿灯，进入“大壮国际广场”步行约500米。 （2）可搭乘7号线，到达“科丰路”站C出口，沿“开泰大道”方向步行约900米。