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简版办事指南
县级 | 广州市海珠区住房和建设局（广州市海珠区交通运输局、广州市海珠区园林绿化局）
房地产经纪机构及其分支机构设立备案
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(温馨提示：此事项在线办理的账户可信等级需达到L2级及以上)

基本信息

事项名称
房地产经纪机构及其分支机构设立备案
日常用语
无
预计办理总用时
6 ( 工作日 )
到办事现场次数
0
可办理方式
网上办理,窗口办理
是否支持预约办理
是
网上预约地址
点击预约
是否网上办理
是
网办地址
点击访问
是否支持物流快递
否
是否支持网上支付
否
是否支持自助终端办理
是

审批结果

序号 名称 类型 模板 样例 关联状态
1 广东省房地产经纪机构备案证书 证照 3 房地产经纪机构备案证书---三部已确认.jpg 房地产经纪机构备案证书.jpg 已关联电子证照

受理标准

可办理人群 自然人,企业法人
可办理具体条件 1.有自己的名称和组织机构。2.有固定服务场所。3.应当具有足够数量的房地产经纪人员。

办理流程

网上办理流程：
1.申请：网上注册（按指引填写提交相关资料），机构登陆“阳光家缘”网站（http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy），在“广州市房地产中介业务网上预受理系统”填写设立备案申请资料，设置好密码，点击提交，为保证备案证书能按时送达，邮寄地址、联系人、联系电话请务必详细准确填写，下载《声明书》并准确填写、盖章，打印《申请表》并盖章，点击上传附件，根据系统提示要求准确上传每项审核材料；
2.受理：材料符合要求给予受理不符合要求退件处理；
3.审查：部门对提交材料进行审查；
4.决定：对材料审查结果给予答复，并出具相关文件；
5.在线发证：电话通知领取备案证书或邮寄送达。

窗口办理流程：
1.申请：网上注册（按指引填写提交相关资料），机构登陆“阳光家缘”网站（http://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy），在“广州市房地产中介业务网上预受理系统”填写设立备案申请资料，设置好密码，点击提交，为保证备案证书能按时送达，邮寄地址、联系人、联系电话请务必详细准确填写，下载《声明书》并准确填写、盖章，打印《申请表》并盖章，点击上传附件，根据系统提示要求准确上传每项审核材料；
2.受理：材料符合要求给予受理不符合要求退件处理；
3.审查：部门对提交材料进行审查；
4.决定：对材料审查结果给予答复，并出具相关文件；
5.在线发证：电话通知领取备案证书或邮寄送达。

1

收件

1.申请事项依法不需要取得行政许可的，应当场告知申请人不予受理并出具不予受理通知书；2.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的应当场出具不予受理通知书，并在受理通知书上告知申请人向相关行政机关提出申请；3.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请的，出具不予受理通知书。4.不能当场审查不齐全或不符合法定形式的，当场出具收件通知书，五日内审查材料不齐全或不符合法定形式的，出具包含具体补正要求的一次性告知通知书；5.能当场判断申请材料需要补正的，应当场出具一次性告知通知书。

.核对申请人是否符合申请条件；2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全；3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。
2

受理

1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。

1.核对申请人是否符合申请条件；2.依据办事指南中材料清单逐一核对是否齐全；3.核对每个材料是否涵盖材料要求中涉及的内容和要素。
3

审查

提出初步意见，转入决定步骤。

1．该未开放档案内容是否涉及国家秘密、工作秘密、商业秘密和个人隐私。 2. 该未开放档案是否涉及《各级国家档案馆馆藏档案解密和划分控制使用范围的暂行规定》第七条规定。
4

决定

1.申请符合国家未开放档案利用规定的，准予行政许可。 2.申请不符合国家未开放档案利用规定的，不准予行政许可。

复核审查步骤阶段提出的初步意见。
5

制证

准予行政许可决定书 不准予行政许可决定书

窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达
6

送达

1.准予行政许可的颁发《准予行政许可决定书》 2.不予行政许可的颁发《不予行政许可决定书》

窗口领取、代理人送达、委托送达、公告送达、邮寄送达

申请材料

材料清单

包含材料13份    显示免提交的材料，办事无需携带原件提交

  • 1
    房地产经纪机构及其分支机构设立备案申请表
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质/电子化
    空表下载
    示例样本
    更多信息
  • 2
    店铺租赁合同或房产权证
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质/电子化
    更多信息
  • 3
    广东省房地产服务机构备案回执
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质/电子化
    空表下载
    示例样本
    更多信息
  • 4
    营业执照（A类有限责任公司） 已关联电子证照
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质
    空表下载
    免提交
  • 5
    广东省房地产中介服务机构分支机构回执
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质/电子化
    空表下载
    示例样本
    更多信息
  • 6
    资金证明
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质/电子化
    更多信息
  • 7
    聘用合同
    原件：0  | 复印件：0  | 电子化
    空表下载
    示例样本
    更多信息
  • 8
    总机构、分支机构的工商营业执照副本 已关联电子证照
    原件：1  | 复印件：0  | 纸质
    空表下载
    免提交
  • 9
    法人代表身份证明
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质
    免提交
  • 10
    经营场所照片
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质
    免提交
  • 11
    从业人员劳动合同
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质
    免提交
  • 12
    房地产中介服务人员职业水平证书
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质/电子化
    更多信息
  • 13
    中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书
    原件：0  | 复印件：1  | 纸质/电子化
    示例样本
    更多信息

窗口办理

海珠区政务服务中心区住房和建设局11号窗口

  • 办理地点：

    海珠区石榴岗路480号海珠区政务服务中心5楼住房和建设局11号窗口

  • 中心电话：

    020-66662363

  • 办公时间：

    周一到周五上午9：00-12:00，下午13:00-17:00（国家法定节假日按有关规定执行）

  • 位置指引：

    公交线路:18路、37路、206路、264A路公交车，在“台涌站”下车后前行约220米即到;189路公交车，在“石榴岗(海珠政务服务中心)总站”下车后前行约220米即到;地铁线路:11号线、18号线“龙潭站”C出口出站后步行150米即到。

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