基本信息
审批结果
| 序号 | 名称 | 类型 | 模板 | 样例 | 关联状态 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中华人民共和国不动产权证书 | 证照 | 中华人民共和国不动产权证书模板.zip | 不动产权证书.jpg | 已关联电子证照 |
特殊程序
| 类型 | 其他/其他审查方式 | 总时限 | 60工作日 |
|---|---|---|---|
| 总时限说明 | 查看说明 | ||
| 特殊程序说明 | 1.不动产首次登记公告（15个工作日）；2.依职权登记公告（15个工作日）；3.不动产继承登记（非公证）公告（60个工作日）；4.待缴税费。 | ||
受理标准
| 可办理人群 | 自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织 | ||
|---|---|---|---|
| 可办理具体条件 | 符合以下全部条件的，可提出申请：1）申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；2）申请材料齐全且形式符合要求；3）申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；4）申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；5）《不动产登记暂行条例》第十六条、《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、《不动产登记操作规范（试行）》3.5.1等规定的条件。 | ||
办理流程
网上办理流程：
1.申请人网上申请。申请人登录广东政务服务网，选择对应的业务类别，上传申请材料，提出申请；
2.登记机构网上处理。通过的，系统通知申请人现场核验或邮政寄递申请材料（双向快递），生成网申编号；不通过的，系统一次性告知需要补正的全部内容。
3.申请人线上缴纳税费后邮政寄递申请材料，或现场核验缴纳税费。
4.登记机构核验原件。
5.（1）现场核验通过的，核准登簿并发放登记结果；不通过的，不予受理，出具不予受理回执。（2）寄递材料通过的，核准登簿，系统通知申请人并寄递登记结果，不通过的，系统通知申请人补正材料。
窗口办理流程：
1、申请。申请人网上预约（登录广州市规划和自然资源局官网或“广州不动产登记”微信公众号预约）后，在预约时间前到登记机构现场确认取号后等待受理窗口叫号办理。
2、受理（缴费）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理并出具受理回执；不符合条件的，不予受理，出具不予受理通知书，并一次性告知需要补正的内容。
3、审核、登簿。登记机构窗口工作人员将案件送交内业部门审核，符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。
4、制作并发放登记结果。申请人可到不动产登记机构领取或在受理环节选择邮政送达。
受理
1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。
审查
提出初步意见，转入决定步骤。
2.是否存在纠纷情况；
3.是否存在违反法律法规等情况；
4.审查重要申请材料是否完整及办理依据是否充足，复核审查意见及数据是否准确，确保按照政策法规有关规定办理，办理程序、办理结果正确。
决定
出具审核结果。
送达
1.符合登记条件的，予以登记并记载于登记簿；2.不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。
申请材料
材料清单
包含材料6份 显示免提交的材料，办事无需携带原件提交
-
1广州市不动产登记综合申请表原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
-
2申请人身份证明 已关联电子证照原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化免提交
-
3不动产权属证书或不动产权属来源材料 已关联电子证照原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化免提交
-
4宗海图（宗海位置图、界址图）以及界址点坐标原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
-
5建筑物、构筑物已经竣工的材料 已关联电子证照原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化免提交
-
6海域使用金缴纳或者减免凭证原件：1 | 复印件：0 | 纸质/电子化
窗口办理
广州市增城区南部政务服务中心不动产登记服务区窗口
-
办理地点：
广州市增城区宁西街创新大道9号二楼不动产登记服务区1-4、14-16、19-22号窗口
-
中心电话：
020-82629999
-
办公时间：
星期一至星期五：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（法定节假日除外）
-
位置指引：
1.公交线路：（1）可搭乘43路、44路、45路、新塘万达1路、2路、3路，到达“宝盛广场”站。（2）可搭乘21路、43路、44路、45路、新塘万达1路、2路、3路 ，到达“新塘万达广场”站。2.地铁线路：可搭乘13号线，到达“新塘”站D2出口，步行约250米到“新塘南”站，乘增城（38路、45路）到“新塘万达广场”站下车，步行约650米。3.自驾车推荐线路：（1）荔城方向：荔新公路一香山大道一创新大道一区南部政务服务中心。（2）永宁方向：永安大道一永宁大道一香山大道一创新大道一区南部政务服务中心。（3）宁西方向：永宁大道一香山大道一创新大道一区南部政务服务中心。（4）石滩方向：如丰大道一荔新公路一香山大道一创新大道一区南部政务服务中心；（5）中新方向：广汕公路一荔新公路一香山大道一创新大道一区南部政务服务中心。