安居型商品房认购申请
深圳市

基本信息

事项名称

安居型商品房认购申请

事项类型

公共服务

事项名称短语

安居房认购

日常用语

安居房认购

法定办结时限

20 ( 工作日 )   

承诺办结时限

1 ( 工作日 )   

实施主体 深圳市住房和建设局 实施主体性质

法定机关

办件类型

即办件

办理形式

网上办理,窗口办理

到办事现场次数

0

数量限制

必须现场办理原因

是否支持预约办理

是否支持自助终端办理

在线预约地址 点击预约
是否网办

网上办理深度 IV级
网办地址 点击访问 是否支持物流快递
是否进驻政务大厅

是否支持网上支付

委托部门

是否告知承诺制

跨域通办

通办类型
通办区域
通办形式
跨省通办 全国 一网通办
全省跨市通办 查看区域 一网通办

审批信息

行使层级

市级

权力来源

审批服务形式

马上办,网上办,一次办

业务系统

深圳市公共住房基础信息平台

联办机构

事项状态

使用中

事项版本

11

审批结果

序号
名称
类型
模板
样例
关联状态
1

编码代码

基本编码 442114263000 实施主体编码

11440300693981103B

实施编码 11440300693981103B3442114263000 业务办理项编码

特别程序

类型
总时限
总时限说明
特别程序说明

中介服务

中介服务事项名称
中介服务事项编码
详情
设定依据

其他信息

乡镇街道名称

乡镇街道代码

村镇社区名称

村镇社区代码

移动端是否对接单点登录

移动端办理地址

计算机端是否对接单点登录

计算机端在线办理地址

点击访问

计划生效日期 计划取消日期

受理标准

受理范围

服务对象

自然人

面向自然人事项主题分类

住房保障,买房子

面向自然人地方特色主题分类

受理条件

该事项不适用容缺收件。
符合安居型商品房申请条件并取得《深圳市安居型商品房(日常)轮候申请受理备案回执》的在册轮候人均可提出安居型商品房认购申请;申请家庭(含单身居民)认购期间也应符合安居型商品房申请条件。

网上办理流程:
1.申请 申请人(安居型商品房在册轮候人)在配售通告规定的时段内登录广东省政务服务网网上确认家庭人口信息,提交认购申请。
2.受理(即时受理)系统自动受理申请,符合认购申请的予以受理。
特别提醒:
在册轮候人轮候期间,其住房、婚姻、子女、户籍、抚恤定补优抚、残疾等情况发生变化的,应当在提交认购申请之前办理信息变更(流程按照轮候信息变更事项办理),信息变更完成后,再网上提交认购申请。
3.审核(即时审核) 提交认购申请后,系统自动审核申请人资格。符合认购资格的予以受理。
4.审批(即时审批)认购审核合格的,同意其申请,申请人打印认购回执。
5.办结(即时办结) 该事项为即办件,申请人完成认购,此事项办结。
6.送达 打印认购回执即为送达。

查看详细流程说明
步骤
1

受理

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动受理。
2

审查

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动审核、审批。
3

决定

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动决定。

窗口办理流程:
1.申请 申请人(安居型商品房在册轮候人)在配售通告规定的时段内到市行政服务大厅综合窗口现场网上申报及咨询。。
2.受理(即时受理)系统自动受理申请,符合认购申请的予以受理。
特别提醒:
在册轮候人轮候期间,其住房、婚姻、子女、户籍、抚恤定补优抚、残疾等情况发生变化的,应当在提交认购申请之前办理信息变更(流程按照轮候信息变更事项办理),信息变更完成后,再网上提交认购申请。
3.审核(即时审核) 提交认购申请后,系统自动审核申请人资格。符合认购资格的予以受理。
4.审批(即时审批)认购审核合格的,同意其申请,申请人打印认购回执。
5.办结(即时办结) 该事项为即办件,申请人完成认购,此事项办结。
6.送达 打印认购回执即为送达。

查看详细流程说明
步骤
1

受理

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动受理。
2

审查

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动审核、审批。
3

决定

  • 时限:0个工作日
  • 审批人:系统

办理结果

审查标准
安居型商品房在册轮候家庭在项目认购期间,网上提交认购申请后,系统自动决定。

申请材料

中介服务

材料名称
中介服务事项名称
中介服务事项编码
详情
设定依据

咨询监督

咨询方式

  • 咨询电话:

    0755-88631666

  • 咨询地址:

    深圳市福田区福中三路1号市民中心市行政服务大厅西厅综合窗口

  • 咨询网址:

    前往咨询

  • 电子邮箱:

    baozhangshu@zjj.sz.gov.cn

监督投诉方式

  • 投诉电话:

    0755-12345

  • 投诉地址:

    深圳市行政服务大厅西厅1号窗口旁投诉室

  • 投诉网址:

    前往投诉

  • 电子邮箱:

    baozhangshu@zjj.sz.gov.cn

窗口办理

深圳市行政服务大厅西厅综合窗口

办理地点:深圳市福田区福中三路1号市民中心市行政服务大厅西厅5-42号综合窗口

办公电话:(0755)88631666

办公时间:周一至周五:上午9:00-12:00 下午14:00-17:45 (节假日除外)

位置指引:(一)公交车:1.市民中心站:38路、41路、60路、64路、107路、123路、232路、234路、235路、236路、374路、398路、B686路、E18路、K578路、M390(原15)路、N9路、高峰19号专线。2.市民中心东站:34路、38路、60路、64路、71路、76路区间、235路、371路、373路、374路、M347路(原76路)、M390(原15)路、高峰4号专线、高峰19号专线;B709路(停靠福中三路中国凤凰大厦北侧、诺德中心大厦南侧,非前述线路之“市民中心东站”。)3.市民广场东站:301路、311路、326路。4.市民广场东站(深南大道由西至东方向单边停靠) :325、B612、B686。   5.市民广场西站(深南大道由西至东方向单边停靠) :32路、101路、223路。6.儿童医院站或黄埔雅苑站: 10路。7.中心书城北站: 108路、215路、350路。8.中心书城北站:(红荔路由西至东方向单边停靠): 10路、25路、25路区间、54路、228路。(二)地铁:1.市民中心站: 2号蛇口线(E出入口),4号龙华线(B出入口)。2.少年宫站: 3号龙岗线、4号龙华线(D、A1、A2出入口)。

收费项目信息

不收费

设立依据1 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十三条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

安居型商品房应当面向全市范围在册轮候人配售。但区政府投资建设的安居型商品房以及城市更新配建的安居型商品房,可以优先面向本区在册轮候人配售;企业利用自有存量土地建设的安居型商品房,可以优先面向本企业在册轮候人配售。因其他特殊原因确需缩小配售范围的,开发建设单位应当在配售方案予以特别说明并附相关证明材料,一并报送市主管部门批准。

设立依据2 法律法规名称 《深圳市保障性住房条例》
依据文号 2011年修正
条款号 第二十条
颁布机关 深圳市人大常委会
实施日期 2010-07-01
条款内容

每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

设立依据3 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十四条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

【认购条件】安居型商品房认购条件应当根据安居型商品房的位置、可供房源数量,结合轮候在册家庭、单身居民的需求等因素设置。

设立依据4 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十二条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

配售方案应当包括如下内容:(一)拟出售的安居型商品房房源的基本信息,如项目位置、户型面积、销售价格、交付时间等;(二)配售范围及具体条件;(三)认购申请起止时间、申请和受理方式、地点;(四)确定入围名单的方式;(五)选房组织方式;(六)其他必要的内容。

设立依据5 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十六条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

安居型商品房买卖合同签订一个月内,开发建设单位应当将买卖合同送市主管部门备案。

设立依据6 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十二条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

选定住房后,认购人应当与开发建设单位当场签订认购协议书,缴纳认购保证金。

设立依据7 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十九条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

开发建设单位可以根据提出认购申请人数量、本批安居型商品房房源规模及轮候排序,按照不低于1:2比例确定并公布入围选房的家庭、单身居民名单。

设立依据8 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十一条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

第三十一条开发建设单位应当根据可供房源数量、户型面积和入围户数等,选择下列方式之一组织选房:
(一)依次自主选房。即入围选房的家庭、单身居民按照轮候排序,依次参加选房,按照配售建筑面积标准,选择其中一套住房。
(二)依次抽签选房。即入围选房的家庭、单身居民按照轮候排序,依次参加抽签,按照配售建筑面积标准,在一次产出的若干房源中选取一套住房。
(三)电脑自动编配选房。即入围选房的家庭、单身居民按照轮候排序,由开发建设单位按照配售建筑面积标准,以1:1比例关系自动编配安居型商品房房号。
(四)其他符合公平、公开和公正原则,经市主管部门审查、认可的选房方式。 入围选房的家庭、单身居民放弃选房的,由排位在后的家庭、单身居民依次递补。 市主管部门、监察部门和公证机关对选房过程实施监督。

设立依据9 法律法规名称 《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》
依据文号 深圳市人民政府令(第228号)
条款号 第二十一条
颁布机关 深圳市人民政府
实施日期 2011-06-01
条款内容

安居型商品房销售可以采取现售和预售两种方式。符合预售管理相关规定的安居型商品房,在申办预售许可证时,市规划国土部门应当征求市住房保障部门的意见。市规划国土部门批准预售的,应当将安居型商品房预售许可情况,及时书面告知市住房保障部门。建设单位应当在取得预售许可后,及时向市住房保障部门申报安居型商品房房源相关信息。市住房保障部门复核后,应当将其纳入保障性住房销售系统。

设立依据10 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十一条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

安居型商品房具备配售条件的,开发建设单位应当及时拟定安居型商品房配售方案报市主管部门批准。

设立依据11 法律法规名称 深圳市保障性住房条例
依据文号 深圳市第五届人大常委会公告第38号
条款号 第二十二条
颁布机关 深圳市人大常委会
实施日期 2010-07-01
条款内容

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:
(一)家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房; (六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房,但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;(七)市政府规定的其他条件。

设立依据12 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十七条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

经批准的安居型商品房配售方案,应当在市、区主管部门以及开发建设单位网站、其他公共媒体发布。

设立依据13 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十五条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

第三十五条认购人有下列情形之一的,其原轮候排序作废,需继续轮候的,应当重新提出申请: (一)三次入围选房而未选定住房的; (二)签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同的。

设立依据14 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十八条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

符合认购条件并愿意认购的在册轮候家庭、单身居民,可在规定时间内向开发建设单位提出书面认购申请,其相关轮候及排序信息以配售方案公布当天轮候册记载的信息为准。

设立依据15 法律法规名称 《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十三条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

认购人有下列情形之一的,其原轮候排序作废,仍需申购安居型商品房的,应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请:
  (一)本办法第三十条第二款规定的放弃选房行为达到三次的;   (二)签订认购协议书后未在规定时间内签订买卖合同达到两次的;   (三)签订买卖合同后毁约的。

设立依据16 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十四条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

第三十四条公示无异议或异议不成立的,开发建设单位应当与认购人签订安居型商品房买卖合同,已缴纳的认购保证金抵扣购房款。

设立依据17 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十六条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

安居型商品房配售面积按照以下原则确定: (一)三人及以下家庭(含单身居民)配售建筑面积标准为65平方米左右;
(二)四人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。 轮候在册的家庭自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房的,低于建筑面积标准部分不予补偿。

设立依据18 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第二十条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

安居型商品房的配售,由安居型商品房开发建设单位具体组织实施。

设立依据19 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第三十条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

开发建设单位可确定一定比例的房源指标,定向配售给符合本办法第七条规定的在册轮候家庭、单身居民。

设立依据20 法律法规名称 深圳市安居型商品房轮候与配售办法
依据文号 深建规[2012]10号
条款号 第十九条
颁布机关 深圳市住房和建设局
实施日期 2012-12-01
条款内容

市主管部门应当根据本市年度安居型商品房建设规模、项目位置、在册轮候人分布区域及数量等情况,制定并发布安居型商品房年度配售计划。

法律救济

行政复议

部门:深圳市人民政府行政复议办公室
地址:深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室
电话:0755-88120397、0755-88101165(咨询),0755-88132145(收案室)
网址:http://sf.sz.gov.cn/

行政诉讼

部门:深圳市盐田区人民政府
地址:深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话: 0755-25228778
网址:无

好差评

办件服务:
0.0分
办事指南:
4.3分

服务承诺

  • 0 到现场次数
  • 20个工作日 法定办结时限
  • 1个工作日 承诺办结时限

问题

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