房地产开发企业资质核准

基本信息

事项名称

房地产开发企业资质核准

事项类型

行政许可

基本编码

0114025003

实施编码

TE440606109200034040114025003

行使层级

县级

数量限制

实施主体

顺德区国土城建和水利局

实施主体性质

法定机关

服务对象

企业法人

法定办结时限

20 ( 工作日 )    查看说明

承诺办结时限

10 ( 工作日 )   

结果名称

中华人民共和国房地产开发企业资质证书

结果样本

样本

办件类型

承诺件

审批服务形式

办理形式

窗口办理

业务系统

顺德房地产登记发证与交易中心系统

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

法定本级行使

联办机构

行使内容

通办范围

不通办

受理条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》第五条(三)三级资质条件:(1)从事房地产开发经营2年以上;(2)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(3)连续2年建筑工程质量合格率达100%;(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(5)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;(6)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(7)未发生过重大工程质量事故。

办理流程

网上办理流程

登录http://22838180.shunde.gov.cn/提出疑问,部门进行处理,反馈结果。

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窗口办理流程

1.取号:申请人在排队叫号机取得办理顺序号。 2.申请:申请人按顺序号到窗口提出申请,提交申请材料。 3.受理:窗口人员核验申请材料,符合申请资格,并材料齐全、符合规定格式的当场出具《收件回执》(行政许可出具《受理回执》。不符合受理条件的,当场出具《申请材料补正告知书》,或2个工作日内出具《不予受理通知书》。 4.审查:部门在承诺时限内审查决定,予以通过的,签发通过决定,制作结果文书;不予通过的,出具《不予通过决定书》。 5.取证:窗口办结,通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。

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特殊环节

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
住宅使用说明书 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
中介办理
工程技术负责人证明材料 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
企业营业执照 原件:1; 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
中介办理
企业申报资质核准当年的上一年上报税务部门的资产负债表 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
房地产开发企业资质申报表 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
样本
空表
中介办理
住宅质量保证 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
近两年房地产开发企业已完成的开发建设项目的证明材料 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
近两年房地产开发企业在建开发建设项目的证明材料 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
中华人民共和国房地产开发企业资质证书 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
法定代表人身份证明 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
财务负责人证明材料 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
房地产开发企业资质申请报告 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
其他经济﹑工程技术、财务等技术人员的劳动合同 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理
公司章程 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
中介办理

咨询监督

咨询方式

咨询电话:0757-22836600
咨询窗口地址:佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座一楼
咨询网址:http://www.shunde.gov.cn/gtcjsl/
政务微博:无
微信号:无
电子邮箱:无
信函地址:佛山市顺德区大良德民路行政服务中心西座三楼

监督方式

投诉电话:0757-22838180
投诉窗口地址:顺德区大良德民路区行政服务中心东座一楼
投诉网址:顺德区政务咨询和行政投诉平台(http://22838180.shunde.gov,cn);微信(顺德百事通);微博(顺德百事通)
电子邮箱:顺德区政务咨询和行政投诉平台(http://22838180.shunde.gov,cn);微信(顺
信函地址:顺德区大良德民路区行政服务中心东座一楼

窗口办理

顺德区国土城建和水利局审批服务科

办理地点:窗口地址:顺德区大良德民路区行政服务中心西座

办公电话:0757-22836600

办公时间:办理时间:星期一至星期五::上午8:30至12:00;下午14:00至17:30

位置指引:交通指引:可搭乘301、308、312、316、902、904路公交前往,在区政府站/区行政服务中心站下车

许可收费

不收费

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 广东省建设厅委托实施行政许可项目
依据文号 :粤府令第128号
条款号 第1项
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2008-12-22
条款内容

1
房地产开发企业二级及以下资质核准
地级以上市房地产行政主管部门
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条

设立依据2 法律法规名称 《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定》
依据文号 广东省人民政府令第241号
条款号 第一、二、三条,附表《广东省调整由广州、深圳市实施的省级行政职权事项目录》序号54
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2017-06-16
条款内容

省住房城乡建设厅实施的房地产开发二级资质核准下放托广州、深圳市住房城乡建设主管部门实施

设立依据3 法律法规名称 《城市房地产开发经营管理条例》
依据文号 1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布 根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订
条款号 第九条
颁布机关 国务院
实施日期 2011-01-08
条款内容

房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定

设立依据4 法律法规名称 《广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》
依据文号 广东省人民政府令第142号
条款号 附件第13条
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2009-11-17
条款内容

13 房地产开发企业二级资质核准

设立依据5 法律法规名称 《房地产开发企业资质管理规定》
依据文号 2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号修正
条款号 第三、十一条
颁布机关 住房和城乡建设部
实施日期 2000-03-29
条款内容

第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
  未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。
第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。
  一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。
  二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
  经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

权利与义务

申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本办理结果;申请人享有知情权,实施机关应当将本事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开;申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释;申请人在办理本事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利; 申请人对本事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料;申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰; 申请人应理解掌握相关法律法规,并进行自查;申请人应积极配合实施机关办理本事项的相关工作,包括按要求补齐补正材料,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书等。

法律救济

行政复议

部门:顺德区人民政府
地址:顺德区大良德民路顺德区人民政府办公大楼
电话:0757-22832548
网址:http://www.shunde.gov.cn/

行政诉讼

部门:广东省佛山市顺德区人民法院
地址:顺德区大良凤南路3号
电话:0757-22623333
网址:http://sdfy.shunde.gov.cn

服务承诺

  • 1 到现场次数
  • 20个工作日 法定办结时限
  • 10个工作日 承诺办结时限

常见问题

    咨询方式

    0757-22836600