房屋建筑面积预售测绘

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基本信息

事项名称

房屋建筑面积预售测绘

事项类型

公共服务

基本编码

实施编码

TE44030069555062203442100000020

行使层级

市级

服务对象

企业法人

实施主体

深圳市规划和国土资源委员会

实施主体性质

法定机关

法定办结时限

40 ( 工作日 )

承诺办结时限

20 ( 工作日 )

结果名称

结果样本

深圳市房屋建筑面积测绘报告(预售测绘).pdf

办件类型

承诺件

审批服务形式

网上办,就近办,一次办

办理形式

窗口办理,网上办理

业务系统

规划国土电子政务平台

支持预约办理

支持物流快递

联办机构

通办范围

跨县

受理条件

符合以下全部条件的,可以提出申请:1)已取得《深圳市国有土地使用权出让合同书》;2)已取得《深圳市建设用地规划许可证》;3)已取得《深圳市建设工程规划许可证》;4)经核准的建筑施工图。

办理流程

网上办理流程

1.网上申请。申请人访问、登录广东省政务服务网深圳市,选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2.网上预审。收到预审申请2个工作日(或规定时限)内完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应当列明理由,不予通过预审;预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。
3.受理。申请人在规定期限内,自愿选择窗口提交或邮寄送达申请材料的方式,向综合窗口报件,综合窗口受理人员根据预审结果及提交材料实施受理。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的,网上预审通过后转入网上受理,申请人可无需到综合窗口提交材料,受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。
4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
5.审查。受理后,测绘技术人员对材料进行审查,然后现场测量,内业数据处理,经过质检审核后审定归档,在20个工作日出具《房屋建筑面积测绘报告(预售测绘)》。
6.材料归档与发文登记。审批部门在3个工作日内,将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记。
7.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
8.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。
注:如按“异地受理、属地办理”申请全城通办业务,办理时限从属地行政服务大厅收到材料之日起开始计算,审批完成之日算办结,办理业务的“申请材料交接”、“领取结果”环节按受理行政服务大厅相关政策执行。

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窗口办理流程

1.申请。申请人向市(区)行政服务大厅综合窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。
3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
4.审查。受理后,测绘技术人员对材料进行审查,然后现场测量,内业数据处理,经过质检审核后审定归档,在20个工作日出具《房屋建筑面积测绘报告(预售测绘)》。
5.材料归档与发文登记。审批部门在3个工作日内,将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记。
6.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。
注:如按“异地受理、属地办理”申请全城通办业务,办理时限从属地行政服务大厅收到材料之日起开始计算,审批完成之日算办结,办理业务的“申请材料交接”、“领取结果”环节按受理行政服务大厅相关政策执行。

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特殊环节

名称
其他审查方式
时限
实地核查 30(工作日)

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
《深圳市国有土地使用权出让合同书》 材料形式:电子化
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
企业营业执照或事业单位法人证书 材料形式:电子化
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
《深圳市建设用地规划许可证》 材料形式:电子化
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
被委托人身份证 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
《深圳市建设工程规划许可证》 材料形式:电子化
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
申请表(深圳市地籍测绘大队服务事项业务申请表) 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
样本
空表
中介办理
法人授权委托证明书 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
法人代表身份证 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关,申请人
填报须知
样本
中介办理
建筑施工图 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
企事业单位,申请人
填报须知
样本
中介办理
法人代表证明书 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理

咨询监督

咨询方式

0755-96508888

监督方式

0755-12345

窗口办理

深圳市行政服务大厅西厅5-17号基本建设类综合窗口

办理地点:深圳市福田区福中三路市民中心B区市行政服务大厅西厅5-17号基本建设类综合窗口

办公电话:0755-88125846

办公时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00,下午 14:00-17:45

位置指引:公交路线:市民中心公交站:38路, 60路, 64路, 107路, 235路, 236路, 374路, 398路, b686路, e18路, k578路, m262路, m390路, n9路。 市民中心东站:38路, 60路, 64路, 76区间线, 235路, 371路, 373路, 374路, 398路, b709路, m347路, m390路, n9 路, 高峰专线4路。 地铁路线:市民中心站:地铁2号线(蛇口线) 、地铁4号线(龙华线)

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 广东省商品房预售管理条例
依据文号 广东省第九届人民代表大会常务委员会公告第91号,2014年修正本
条款号 第二十四条
颁布机关
实施日期
条款内容

商品房预购销合同应当载明和约定下列事项:
(一)预售人、预购人和双方的委托代理人姓名(名称)、地址、邮政编码和合法证件号码;
(二)预售人用地依据和预售的商品房的坐落位置;
(三)预购的商品房的实得建筑面积、分摊建筑面积及其所含项目、楼号、楼层、房号和层高;
(四)预购的商品房的价格和代收税费的项目和标准;
(五)交付使用时的实际面积与预售时约定面积差异的处理办法;
(六)付款时间和方式及预购人逾期付款的违约责任;
(七)预售的商品房竣工交付使用的时间及逾期的违约责任;
(八)装修项目、标准和设备品牌、型号、材料规格及违约责任;
(九)基础设施、公共配套建筑的建设标准和运行要求及违约责任;
(十)物业管理事项;
(十一)双方认为需要约定的其他事项。
预售人、预购人和双方的委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码、联系电话变更时,应当自变更之日起七日内书面通知相关各方。

设立依据2 法律法规名称 《房产测绘管理办法》
依据文号 建设部、国家测绘局令第83号
条款号 第六条
颁布机关
实施日期
条款内容

有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘: (一) 申请产权初始登记的房屋; (二) 自然状况发生变化的房屋; (三) 房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。 房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

设立依据3 法律法规名称 中华人民共和国测绘法(2017)
依据文号 中华人民共和国主席令第75号
条款号 第二十三条
颁布机关
实施日期
条款内容

城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。
水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动,应当执行国家有关的工程测量技术规范。

法律救济

行政复议

部门:深圳市人民政府行政复议办公室
地址:深圳市市民中心西五楼
电话:0755—88128990
网址:http://fzb.sz.gov.cn/

行政诉讼

部门:深圳市盐田区人民法院
地址:深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话:0755—25228778
网址:http://www.shenpan.gov.cn/

服务承诺

  • 0 到现场次数
  • 40个工作日 法定办结时限
  • 20个工作日 承诺办结时限

常见问题