基本信息

事项名称

建设项目用地预审

事项类型

行政许可

基本编码

0112004000

实施编码

TE440300695550622030112004000

行使层级

市级

数量限制

实施主体

深圳市规划和国土资源委员会

实施主体性质

法定机关

服务对象

企业法人

法定办结时限

20 ( 工作日 )    查看说明

承诺办结时限

10 ( 工作日 )   

结果名称

深圳市规划国土委关于项目建设用地预审初审意见的报告

结果样本

深圳市规划国土委关于项目建设用地预审初审意见的报告.pdf

办件类型

承诺件

审批服务形式

网上办,就近办,一次办

办理形式

窗口办理,网上办理

业务系统

市规土委电子政务平台

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

法定本级行使

联办机构

行使内容

通办范围

跨县

受理条件

符合以下全部条件的,可以提出申请:1)需审批的建设项目在可行性研究阶段;2)需核准的建设项目在项目申请核准报告前;3)需备案的建设项目在办理备案手续后;4)符合《建设项目用地预审管理办法》相关规定。

办理流程

网上办理流程

1.网上申请。申请人访问、登录广东省政务服务网深圳市,选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2.网上预审。收到预审申请2个工作日(或规定时限)内完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应当列明理由,不予通过预审;预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。
3.受理。申请人在规定期限内,自愿选择窗口提交或邮寄送达申请材料的方式,向综合窗口报件,综合窗口受理人员根据预审结果及提交材料实施受理。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。对于提供网上全流程办理的,网上预审通过后转入网上受理,申请人可无需到综合窗口提交材料,受理信息通过全市统一申办受理平台告知申请人。
4.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
5.审查。由主办处室发起审核,相关处室和管理局根据职能提出意见,经办人汇总后形成用地预审初审意见报告报处室领导审核(8个工作日),各处室管理局会签后报委员会领导签发(2个工作日)。
6.材料归档与发文登记。将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记(3个工作日)。
7.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交给本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
8.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

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窗口办理流程

1.申请。申请人向市行政服务大厅综合窗口(以下简称“综合窗口”)提出申请,提交申请材料。
2.收件。综合窗口依据材料清单和样表实施收件,核验申请人及委托人身份和资质证件及相关材料,当场作出收件决定。符合收件条件的,出具收件回执,并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合收件条件的,应当列明理由,出具《不予收件通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知需补正材料情况。
3.申请材料交接。综合窗口将报件材料转交市规划国土委。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
4.审查。由主办处室发起审核,相关处室和管理局根据职能提出意见,经办人汇总后形成用地预审初审意见报告报处室领导审核(8个工作日),各处室管理局会签后报委员会领导签发(2个工作日)。
5.材料归档与发文登记。将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记(3个工作日)。
6.发文材料交接。市规划国土委在法定或承诺办理时限内将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,并办理交接手续。
7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

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特殊环节

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
土地利用总体规划修改方案(建设项目需要修改土地利用总体规划的提供) 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
建设项目用地预审申请报告 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
踏勘论证报告(占用基本农田或占用其他耕地规模较大(线性工程占用耕地100公顷以上... 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
法定代表人证明书 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
被授权人身份证 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
填报须知
样本
中介办理
法定代表人身份证 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
节地评价报告(对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目,以及确需突破... 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
建设项目用地预审申请表 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
空表
中介办理
项目建设依据(项目建议书批复文件、项目列入规划文件或产业政策文件) 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
填报须知
样本
中介办理
项目用地红线矢量数据(80国家大地坐标系和深圳独立坐标系) 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
建设单位对项目用地规模和用地标准的说明 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
法人授权委托证明书 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
可行性研究报告(直接审批可行性研究报告的建设项目提供) 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理

咨询监督

咨询方式

咨询电话:0755-96508888
咨询窗口地址:深圳市行政服务大厅窗口
咨询网址:http://www.szpl.gov.cn/hdjl/zxts/dzxf/
政务微博:http://weibo.com/u/2858032360#1341972946890
微信号:深圳规划国土海洋
信函地址:深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局),深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

监督方式

投诉电话:0755-12345
投诉窗口地址:深圳市行政服务大厅投诉窗口
投诉网址:http://www.szpl.gov.cn/hdjl/zxts/zrxx/
信函地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

窗口办理

深圳市行政服务大厅西厅5-17号基本建设类综合窗口

办理地点:深圳市福田区福中三路市民中心B区市行政服务大厅西厅5-17号基本建设类综合窗口

办公电话:0755-88125846

办公时间:星期一至星期五:上午 9:00-12:00,下午 14:00-17:45

位置指引:公交路线:市民中心公交站:38路, 60路, 64路, 107路, 235路, 236路, 374路, 398路, b686路, e18路, k578路, m262路, m390路, n9路。 市民中心东站:38路, 60路, 64路, 76区间线, 235路, 371路, 373路, 374路, 398路, b709路, m347路, m390路, n9 路, 高峰专线4路。 地铁路线:市民中心站:地铁2号线(蛇口线) 、地铁4号线(龙华线)

许可收费

不收费

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 《广东省土地利用总体规划条例》(2009年)
依据文号 广东省第十一届人大常委会公告第11号
条款号 第二十五条
颁布机关 广东人大常委会
实施日期 2009-03-01
条款内容

建设项目用地实行预审制度。需要审批的建设项目在可行性研究阶段,需要核准的建设项目在申请核准前,需要备案的建设项目在备案后,由建设用地单位向建设项目所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出用地预审申请。用地预审程序按照国家有关规定执行。建设用地单位申报核准或者提请批准建设项目时,应当附具县级以上人民政府土地行政主管部门的用地预审意见;未经用地预审或者没有通过用地预审的,县级以上人民政府和有关部门不得核准或者批准建设项目。

设立依据2 法律法规名称 《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(2008年修正)
依据文号 广东省第十一届人大常委会公告第15号
条款号 .第二十八条
颁布机关 广东省人大常务会
实施日期 2009-01-01
条款内容

需要使用土地的单位和个人(以下简称申请人),应当在建设项目可行性论证的同时向县级人民政府土地行政主管部门提出建设项目用地预审申请,由建设项目审批机关的同级人民政府土地行政主管部门或其委托的县级以上人民政府土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行预审,并根据预审结果和土地利用年度计划核定用地指标,向申请人核发《建设项目用地预审报告书》。

设立依据3 法律法规名称 《建设项目用地预审管理办法》
依据文号 (2016年国土资源部令第68号)
条款号 第二、四条
颁布机关 国土资源部
实施日期 2017-01-01
条款内容

本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
建设项目用地实行分级预审。需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源主管部门预审。需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源主管部门预审。

设立依据4 法律法规名称 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
依据文号 2014年7月29日修正版
条款号 第二十二条
颁布机关 国务院
实施日期 2014-07-29
条款内容

建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

设立依据5 法律法规名称 《广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由各地级以上市实施的决定》
依据文号 (粤府令第248号)
条款号 第19项
颁布机关 广东省人民政府
实施日期 2018-01-08
条款内容

将省管权限建设项目用地预审委托地级以上市国土资源主管部门实施(跨地级市项目除外)

设立依据6 法律法规名称 《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)
依据文号 中华人民共和国主席令第二十八号
条款号 第五十二条
颁布机关 全国人民代表大会常务委员会
实施日期 2004-08-28
条款内容

建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出意见。

权利与义务

申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开;申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释;申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利;申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料;申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰;3申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项考评的相关工作,包括按要求补齐补正材料,按照实施机关告知的考评期限完成接受考评的准备工作,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书;

法律救济

行政复议

部门:深圳市人民政府行政复议办公室
地址:深圳市市民中心西五楼
电话:0755—88128990
网址:http://fzb.sz.gov.cn/

行政诉讼

部门:深圳市盐田区人民法院
地址:深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话:0755—25228778
网址:http://www.shenpan.gov.cn/

服务承诺

  • 0 到现场次数
  • 20个工作日 法定办结时限
  • 10个工作日 承诺办结时限

常见问题

    咨询方式

    0755-96508888

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