国有建设用地使用权登记(变更登记)

基本信息

事项名称

国有建设用地使用权登记(变更登记)

事项类型

行政确认

基本编码

0712002044

实施编码

11440981007132567U40712002044

行使层级

县级

数量限制

实施主体

高州市国土资源局

实施主体性质

法定机关

服务对象

企业法人,自然人,行政机关,事业法人及其他社团组织

法定办结时限

20 ( 工作日 )   

承诺办结时限

15 ( 工作日 )   

结果名称

《不动产权证书》

结果样本

不动产权证书样本.png

办理结果类型

证照

办件类型

承诺件

审批服务形式

办理形式

窗口办理

业务系统

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

法定本级行使

联办机构

通办范围

受理条件

已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形发生变更的,当事人可以申请变更登记:
1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的;
2 土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的;
3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;
4 同一权利人分割或者合并国有建设用地的;
5 共有性质变更的;
6 法律、行政法规规定的其他情形。

办理流程

网上办理流程

查看流程图

窗口办理流程

申请人持所需资料到窗口申请办理,受理人员对材料进行查验登记范围、查阅申请主体、查验书面申请材料、询问 。对资料齐备的受理,资料不齐备的不予受理,并一次告知所需补的资料, 2、初审-复审-核定3、登簿 、核发证书4、归档

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特殊环节

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
不动产登记申请表 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
样本
空表
中介办理
依法应当纳税的,应提交完税凭证 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关
来源说明
中介办理
不动产权属证书 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
行政机关
来源说明
中介办理
申请人身份证明 复印件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
受理标准 中介办理
国有建设用地使用权变更材料 原件:1
材料形式:纸质
其他要求
申请人
中介办理

咨询监督

咨询方式

0668-6882700

监督方式

0668-12345

窗口办理

高州市行政服务中心国土资源局综合服务窗口

办理地点:高州市挂榜路188号高州市公共服务中心二楼国土资源局服务窗口

办公电话:0668-6882700

办公时间:工作日:上午8:30-12:00 下午14:30-17:30(法定节假日除外)

位置指引:经过站点公交:2路(社保局);9路(社保局),在社保局站点下车,向东走50米到达行政服务中心

许可收费

是否收费 收费
收费项目 收费项目名称 不动产登记费
收费标准

住宅登记80元/件;非住宅登记550元/件

是否允许减免

收费减免情形

按发改价格规〔2016〕2559号文件执行

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 《不动产登记暂行条例实施细则》
依据文号 中华人民共和国国土资源部令第63号
条款号 第三十七条
颁布机关 中华人民共和国国土资源部
实施日期 2016-01-01
条款内容

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

设立依据2 法律法规名称 《不动产登记暂行条例》
依据文号 中华人民共和国国务院令第656号
条款号 第三条
颁布机关 中华人民共和国国土资源部
实施日期 2015-03-01
条款内容

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

设立依据3 法律法规名称 《不动产登记暂行条例》
依据文号 中华人民共和国国务院令第656号
条款号 第五条
颁布机关 中华人民共和国国土资源部
实施日期 2015-03-01
条款内容

下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;
  (九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

设立依据4 法律法规名称 《物权法》
依据文号 中华人民共和国主席令第62号
条款号 第九、十条
颁布机关 全国人大
实施日期 2007-10-01
条款内容

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

设立依据5 法律法规名称 《不动产登记暂行条例实施细则》
依据文号 国土资源部令[2016]第63号
条款号 全文
颁布机关 中华人民共和国国土资源部
实施日期 2016-01-01
条款内容

全文

设立依据6 法律法规名称 《不动产登记暂行条例》
依据文号 中华人民共和国国务院令第656号
条款号 全文
颁布机关 国务院
实施日期 2015-03-01
条款内容

全文

设立依据7 法律法规名称 《中华人民共和国土地管理法》
依据文号 2004年修正
条款号 第十一条、第十二条
颁布机关 全国人大常委会
实施日期 2004-08-28
条款内容

第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

设立依据8 法律法规名称 《土地管理法实施条例》
依据文号 2014年修订
条款号 第三条、第四条
颁布机关 国务院
实施日期 2014-07-29
条款内容

第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

设立依据9 法律法规名称 《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
依据文号 2008年修正
条款号 第六条、第八条
颁布机关 广东省人大常委会
实施日期 2008-11-28
条款内容

第六条 土地登记发证工作由县级以上人民政府土地行政主管部门统一负责实施。
省人民政府对跨县级以上行政区域使用的国有土地,可以直接登记发证。
第八条 依法改变土地的所有权、使用权或者因依法转让地上建筑物、附着物等导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更,自记载于土地登记簿时发生效力。
依法改变土地用途及其他土地登记内容的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。

法律救济

行政复议

部门:高州市人民政府行政复议办公室
地址:高州市教育路48号高州市法制局行政复议股
电话:0668-6382899
网址:无

行政诉讼

部门:广东省高州市人民法院
地址:广东省高州市高凉西路高州市人民法院
电话:0668-6635015
网址:http://www.gzcourts.gov.cn

服务承诺

  • 1 到现场次数
  • 20个工作日 法定办结时限
  • 15个工作日 承诺办结时限

常见问题

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