广东政务服务网

办事指南

基本信息

事项名称

临时用地审批

事项类型

行政许可

基本编码

0112006000

实施编码

11440304796642059M40112006000

行使层级

县级

数量限制

实施主体

深圳市福田区城市更新和土地整备局

实施主体性质

法定机关

法定办结时限

20 ( 工作日 )   

承诺办结时限

10 ( 工作日 )    查看说明

结果名称

临时用地批准通知

结果样本

临时用地批准通知.pdf

办件类型

承诺件

审批服务形式

网上办,一次办

办理形式

窗口办理,网上办理

业务系统

深圳市统一申办平台

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

市级下放

联办机构

行使内容

通办范围

不通办

范围与条件

受理范围

主题分类

其他,土地房产,其他

服务对象

企业法人,自然人,行政机关,事业法人及其他社团组织

申请内容

本行政许可适用于临时用地审批。

受理条件

符合以下全部条件的可以提出申请:1)属下列四种类型:工程项目建设施工临时用地,地质勘查临时用地,抢险救灾临时用地,经市、区政府发改部门批准立项或市、区政府同意(有明确书面同意意见或会议纪要同意意见)的急需的公共服务配套设施需要使用临时用地;2)不占用城市近期建设用地、绿地和规划作为公共服务设施及市政公用设施的用地;3)不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施;4)不会造成生态环境破坏和水土流失。

办理流程

网上办理流程

1、网上申请。申请人访问、登录广东政务服务网,选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2、网上预审。综合窗口收到预审申请(2个工作日不计入承诺时限内)(或规定时限)内完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应列明理由告知;需补正、齐材料的,一次性告知需补正、齐材料情况。预审结果通过全市统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后,申请人可凭身份证明和相关纸质材料或邮寄或直接向综合窗口申报。30个自然日内未办理报件的,预审结果作废。网上预审未通过的,申请人可在补正、齐相关材料后再次提交预审或直接到现场申报。
3、受理(1个工作日)。综合窗口工作人员根据预审结果及提交材料实施受理,作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执,并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,以短信方式告知申请人;窗口收件后,相关信息可在个人网页系统自动生成,供申请人自行查阅、下载、打印。申请人需要盖章的,审批部门应当加盖印章;申请材料交接。综合窗口工作人员将申报材料转交我局工作人员。下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,并办理交接手续。
4、主办科室审核(7个工作日)。审查人员对材料内容进行审核。
5、部门主管审批(1个工作日)。经审查符合批准条件的,核发批准结果;不符合批准条件的,给予不同意的复函。
6、办结、材料归档与发文登记 (1个工作日)。主办科室将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记。
7、送达、发文材料交接。我局工作人员将办理结果文书转交给区行政服务大厅发证窗口,并办理交接手续。领取结果,发证窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知,申请人按约定的方式到发证窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。申请人通过窗口自取的,发证窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,申请人需书面签收;通过邮寄方式领取的,发证窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,发证窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

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窗口办理流程

1、申请。申请人向福田区行政服务大厅综合窗口(以下简称“综合窗口”)提出申请,提交申请材料。
2、受理(1个工作日)。综合窗口工作人员依据材料清单和样表实施受理,核验申请人及委托人身份和资质证件及相关材料,当场作出初审。符合受理条件的,出具受理回执,并将相关信息录入全市统一申办受理平台;不符合受理条件的,当场告知;需补正、齐材料的,一次性告知需补正、齐材料情况。
3、申请材料交接。综合窗口工作人员将申请材料转交我局驻大厅工作人员,下午5:00前接收的材料当天转交,下午5:00后接收的材料于第二个工作日上午10:00前转交,我局驻大厅工作人员再转交主办科室,并办理交接手续。
4、主办科室审核(7个工作日)。审查人员对材料内容进行审核。
5、部门主管审批(1个工作日)。经审查符合批准条件的,核发批准的结果;不符合批准条件的,给予不同意的复函。
6、办结、材料归档与发文登记(1个工作日)。将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记。
7、送达、发文材料交接。我局工作人员在办理时限内将办理结果文书转交区行政大厅发证窗口,并办理交接手续;领取结果。发证窗口通过全市统一申办受理平台发送领件通知,申请人按约定的方式到发证窗口自取或以邮寄方式领取办理结果,申请人通过窗口自取的,发证窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,申请人需进行书面签收;通过邮寄方式领取的,发证窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,发证窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

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特殊环节

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
法人营业执照(系统共享) 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
填报须知
样本
中介办理
关于XX项目临时用地的申请报告 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
来源说明
填报须知
样本
空表
中介办理
申请人身份证明材料(系统共享) 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
填报须知
样本
中介办理
临时用地平面布局图(功能分区,拟建层数面积) 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
临时用地范围图(附坐标) 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
填报须知
样本
中介办理
开工许可文件 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
中介办理
项目证明文件 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
样本
中介办理

咨询监督

咨询方式

  • 咨询电话:

    0755-83871263

  • 咨询地址:

    深圳市福田区国际创新中心F座3层(深南大道1006号)福田区政务服务中心综合窗口

  • 咨询网址:

    前往咨询

  • 政务微博:

    http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/zwxxgk/

  • 电子邮箱:

    gxb@szft.gov.cn

  • 信函地址:

    福田区新沙路2号国防大厦7楼701

监督方式

  • 投诉电话:

    0755-12345

  • 投诉地址:

    深圳市福田区国际创新中心F座3层(深南大道1006号)福田区行政服务大厅服务台窗口

  • 投诉网址:

    前往投诉

  • 电子邮箱:

    gxb@szft.gov.cn

  • 信函地址:

    深圳市福田区新沙路2号国防大厦7楼701

窗口办理

福田区行政服务大厅(综合窗口)

办理地点:深圳市福田区国际创新中心F座3层(深南大道1006)号福田区行政服务大厅综合窗口 

办公电话:0755-83941307

办公时间:上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(公休及法定节假日除外)

位置指引:1、地铁:乘坐地铁2号线至“岗厦北站”,从地铁站B出口出站,步行约450米到达 2、公交:乘坐32路、49路、101路、113路、K113路、204路、223路等线路公交车至“岗厦北地铁站”站下车或乘坐395路公交车至“电子学校”站下车

许可收费

不收费

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)
依据文号 中华人民共和国主席令[2004]第28号
条款号 第五十七条
颁布机关 全国人民代表大会常务委员会
实施日期 2004-08-28
条款内容

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限一般不超过二年。

设立依据2 法律法规名称 《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》(2008年修正)
依据文号 (广东省第十一届人民代表大会常务委员会公 告第15号)
条款号 第三十七条
颁布机关 广东省人大常务委员会
实施日期 2009-01-01
条款内容

临时使用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。使用国有土地的,应当与有关土地行政主管部门签订临时使用土地合同;使用农民集体所有土地的,应当与土地所属的农村集体经济组织或村民委员会签订临时使用土地合同。合同应当就临时使用土地期限、临时使用土地补偿费、双方的权利与义务、违约责任等事项作出规定。  
临时使用农用地的补偿费,按该土地临时使用前三年平均年产值与临时使用年限的乘积数计算;使用建设用地的,按当地国有土地年租金与临时使用年限的乘积数计算。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限届满,由临时使用土地的单位和个人负责恢复土地的原使用状况。无法恢复土地原使用状况而造成损失的,应当承担相应的经济补偿责任。
临时使用土地期限一般不超过二年。

设立依据3 法律法规名称 深圳市福田区国有未出让土地临时用地审批暂行规定
依据文号 福府办规[2018]13号
条款号 第三条
颁布机关 福田区人民政府办公室
实施日期 2018-04-25
条款内容

符合以下情形之一的,可申请临时用地:
(一)工程项目建设施工需要,包括工程建设施工中设置的临时办公用房、预制场、拌合站、钢筋加工场、材料堆场、施工便道和其他临时工棚用地;工程建设施工过程中临时性的取土、取石、弃土、弃渣用地;架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。因工程项目建设施工需要临时用地的申请,由建设用地项目权利人提出。
(二)地质勘察需要,包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测,探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘查。因地质勘察需要临时用地的申请,由建设用地项目权利人提出。
(三)抢险救灾需要, 包括受灾地区交通、水利、电力、通讯、供水等抢险救灾设施和应急安置、医疗卫生等急需临时使用土地。因抢险救灾需要使用临时用地的,由抢险救灾部门或机构事后进行备案。
(四)经市、区政府发改部门批准立项或市、区政府同意(有明确书面同意意见或会议纪要同意意见)的急需的公共服务配套设施需要。急需的公共服务配套设施临时用地的申请,由市、区主管单位或负责实施的政府部门提出。

设立依据4 法律法规名称 深圳市临时用地和临时建筑管理规定
依据文号 深圳市人民政府令第149号
条款号 第四条
颁布机关 深圳市人民政府
实施日期 2006-05-01
条款内容

已出让土地上进行临时建设的,由各区政府根据严控、严管、严惩的原则负责审批、管理,市规划主管部门负责检查监督。
未出让土地上进行临时建设的,由市规划主管部门和市土地主管部门按照各自权限依法管理。

设立依据5 法律法规名称 深圳市城市规划条例
依据文号 第三届人民代表大会常务委员会第六次会议
条款号 第四十六条
颁布机关 深圳市第三届人民代表大会常务委员会
实施日期 2001-05-01
条款内容

除因建设工程施工需要及急需的公共服务配套设施外,严格控制城市临时建设用地。

设立依据6 法律法规名称 深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定
依据文号 深圳市人民政府令298号
条款号
颁布机关 深圳市人民政府
实施日期 2018-08-12
条款内容

原由市规划国土委及其派出机构行使的以下职权调整至区政府及其职能部门行使:
(一)土地整备项目在国有储备土地外安排且尚未落实的留用土地、征地返还用地、搬迁安置用地,涉及未制定法定图则地区或者需要对法定图则强制性内容进行调整的规划报审;
(二)临时用地和临时建筑的审批(含临时用地规划许可证办理、临时使用土地合同签订、土地复垦管理和临时建设工程规划许可证办理等);
(三)探矿权人与采矿权人之间勘查作业区范围和矿区范围争议的裁决。

设立依据7 法律法规名称 中华人民共和国土地管理法实施条例
依据文号 1998年国务院令第256号
条款号 第二十七条
颁布机关 国务院
实施日期 1999-01-01
条款内容

抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内审批补办建设用地审批手续。

权利与义务

申请人依法享有以下权利

1.符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可;2.申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开;3.申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释;4.申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利;5.申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

申请人依法履行以下义务

1.申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料;2.申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰;3.申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项考评的相关工作,包括按要求补齐补正材料,按照实施机关告知的考评期限完成接受考评的准备工作,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书;

法律救济

行政复议

部门:深圳市福田区人民政府行政复议办公室
地址:深圳市福田区福民路123号福田区委大院五楼504
电话:0755-82918520
网址:http://www.szft.gov.cn/xxgk/ztbd/xzfyzn/

行政诉讼

部门:深圳市盐田区人民法院
地址:深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话:0755-25228778
网址:http://www.shenpan.gov.cn/

办事满意度

办件评价得分:
    4.0分

    服务承诺

    • 0 到现场次数
    • 20个工作日 法定办结时限
    • 10个工作日 承诺办结时限

    常见问题

      咨询方式

      0755-83871263

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