商品房屋租赁登记备案

基本信息

事项名称

商品房屋租赁登记备案

事项类型

其他行政权力

基本编码

2014019000

实施编码

11440304007546700T42014019000

行使层级

县级

数量限制

实施主体

深圳市福田区房屋租赁管理局(出租办)

实施主体性质

法定机关

服务对象

企业法人,自然人,行政机关,事业法人及其他社团组织

法定办结时限

1 ( 工作日 )   

承诺办结时限

1 ( 工作日 )   

结果名称

房屋租赁凭证

结果样本

房屋租赁凭证.jpg

办理结果类型

文书

办件类型

即办件

审批服务形式

一次办

办理形式

窗口办理,网上办理

业务系统

深圳市房屋租赁管理信息系统

支持预约办理

支持物流快递

权力来源

法定本级行使

联办机构

通办范围

不通办

受理条件

(1)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(2)房屋租赁合同;
(3)房屋租赁当事人身份证明;
(4)出租屋编码卡;
(5)《出租屋流动人口综合管理责任书》。

办理流程

网上办理流程

1、申请:登录广东政务服务网,注册或登录个人/法人帐号,选择事项提出申请,上传电子材料。
2、网上预审(当场)。提出预审意见:不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的,不予受理,出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过,申请人凭短息通知,提交相关材料。 3、受理(当场)。工作人员对材料进行审查,申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的,应当场一次性告知需要补齐的全部内容,并出具加盖印章的《补正告知单》,并将申请材料退还当事人。 4、审核、审批(当场)。工作人员对申请人的材料进行审核,作出审批决定。 5、办结、送达(当场)。工作人员作出办结决定。办结结果,申请人自取或邮寄。

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窗口办理流程

1、申请:申请人向街道政务大厅提出申请,提交申请材料。
2、受理、审核(当场):街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料进行审查,申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的,应当场一次性告知需要补齐的全部内容,并出具加盖印章的《补正告知单》,并将申请材料退还当事人。
3.审批(当场):街道政务大厅窗口工作人员对材料齐全,符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台,在核对系统和纸质材料无误后,作出审批;如不符合要求的,出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。
4、办结(当场):作出办结决定。
5、送达(当场):申请人按照约定方式领取办理结果。

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特殊环节

申请材料

材料清单

材料名称
材料要求
来源
填报须知
资料下载
中介服务
房屋租赁合同 原件:3
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关,申请人
来源说明
填报须知
样本
空表
中介办理
房屋租赁当事人身份证明 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
中介办理
深圳市房屋租赁登记备案申请表 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
空表
中介办理
房地产权利证书或者合法权属证明 原件:1; 复印件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
中介办理
出租屋流动人口综合管理责任书 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
空表
中介办理
出租屋编码卡 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
行政机关
来源说明
填报须知
样本
中介办理
授权委托书 原件:1
材料形式:纸质/电子化
其他要求
申请人
来源说明
填报须知
样本
空表
中介办理

咨询监督

咨询方式

咨询窗口:福田区房屋租赁管理局业务科;咨询地址:福田区石厦马成时代广场B座701室业务科;咨询电话:0755-82918392 咨询网址:http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/consult/inquire

监督方式

投诉窗口:福田区房屋租赁管理局稽查科;投诉地址:福田区石厦马成时代广场B座701室稽查科;投诉电话:0755-82918731 投诉网址:http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/consult/complain

窗口办理

广东深圳市福田区福田街道行政服务大厅(综合窗口)

办理地点:深圳市福田区金田南路2006号福田政务服务大厅一楼(综合窗口)

办公电话:0755-83813849

办公时间:周一至周五:上午9:00-12:00,下午:14:00-18:00(法定节假日除外)

位置指引:皇岗中学:34路;60路;62路;63路;m133路;m347路;n10路;n9路;高快巴士26路;福民地铁站 :60路;62路;73路;202路;303路;385路;b689路;b858路;n9路;高快巴士26路;福田保健院 :34路;63路;73路;202路;303路;385路;b689路;m133路;m172路;m370路;n10路;地铁:福民站:4号线;7号线

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许可收费

不收费

中介服务

设定依据

设立依据1 法律法规名称 商品房屋租赁管理办法
依据文号 中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号
条款号 第十四条
颁布机关 中华人民共和国住房和城乡建设部
实施日期 2010-12-01
条款内容

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

设立依据2 法律法规名称 《中华人民共和国城市房地产管理法》
依据文号 2007年修正
条款号 第五十四条
颁布机关 第八届全国人大常委
实施日期 1995-01-01
条款内容

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

设立依据3 法律法规名称 广东省城镇房屋租赁条例
依据文号 广东省第八届人民代表大会常务委员会第八次会议通过
条款号 440608第十一条
颁布机关 广东省人民代表大会常务委员会
实施日期 1994-07-01
条款内容

签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向县以上房地产管理部门或者其派出机构进行登记。

设立依据4 法律法规名称 商品房屋租赁管理办法
依据文号 中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号
条款号 第十九条
颁布机关 中华人民共和国住房和城乡建设部
实施日期 2010-12-01
条款内容

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

设立依据5 法律法规名称 深圳市出租屋管理若干规定
依据文号 深圳市人民政府令第63号
条款号 第十三条第二款
颁布机关 深圳市人民政府
实施日期 1997-08-06
条款内容

在办理租赁合同登记或者备案时,出租屋业主或者管理人应当提供编码卡、《出租屋流动人口综合管理责任书》。

设立依据6 法律法规名称 《商品房屋租赁管理办法》
依据文号 2010年住房和城乡建设部令第6号
条款号 第十四条、第十九条
颁布机关 住房和城乡建设部
实施日期 2011-02-01
条款内容

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
  房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

法律救济

行政复议

部门:深圳市福田区政府法制办
地址:深圳市福田区福民路123号区机关大楼20楼
电话:0755-82918520
网址:http://www.szft.gov.cn/xxgk/ztbd/xzfyzn/

行政诉讼

部门:深圳市盐田区人民法院
地址:深圳市盐田区沙头角深盐路2088号
电话:0755-12368
网址:http://www.shenpan.gov.cn/

服务承诺

  • 0 到现场次数
  • 1个工作日 法定办结时限
  • 1个工作日 承诺办结时限

常见问题

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